Localisation
Ouvrage
Marché
Privé
Réception
2022
L'opération, menée par SECOMILE dans le quartier de Nétreville à Évreux, réunit sur deux bâtiments une résidence autonomie de soixante-et-onze logements avec ses locaux communs, une maison médicale, une médiathèque et une mairie annexe. Elle est conçue par l'Agence Creus & Associés, avec ICEGEM aux études électriques, et menée en corps d'état séparés : COGELEC est intervenue comme titulaire direct du lot électricité, courants forts et courants faibles, des colonnes montantes jusqu'à l'équipement des logements — distribution, éclairage normal et de sécurité, sécurité incendie, désenfumage, VDI et fibre, télévision, vidéophonie et contrôle d'accès, anti-intrusion, et dispositif d'appel d'urgence des résidents. La livraison est intervenue en février 2022.
Ce qui distingue ce lot d'une opération de logements ordinaire tient à sa composition. Sous un seul numéro de lot coexistent cinq entités relevant de régimes réglementaires différents — habitation de 3e et de 2e famille pour les logements-foyer, ERP de type L pour les salles communes, de type PU pour la maison médicale, de type S et W pour la médiathèque et la mairie annexe — chacune avec son propre branchement, son tableau général, son système d'alarme incendie, son anti-intrusion et ses propres attestations de conformité. Le lot ne consistait donc pas à équiper un bâtiment, mais à faire cohabiter cinq installations autonomes dans un même ouvrage, sous une certification NF Habitat « Résidence de service » assortie d'un label RT2012 moins 20 %.
Branchements, distribution et suivi des consommations
Chaque entité prend origine sur son propre raccordement au réseau concessionnaire : comptage tarif jaune et tableau général pour la résidence autonomie, tarif bleu et dérivation individuelle depuis la colonne montante pour la maison médicale, la médiathèque et la mairie annexe. À l'intérieur de la résidence, la distribution s'organise en colonnes de puissance avec téléreport, coffrets d'étage et dérivations individuelles jusqu'aux tableaux de répartition des logements. Les consommations sont mesurées par usage conformément à la réglementation thermique, et le parc de stationnement a été préparé pour l'électrification : fourreaux et cheminements desservant la moitié des places, tableau dimensionné en réserve de puissance pour en alimenter un cinquième à 3,7 kW, avec la possibilité d'un comptage individuel.
Équipement des logements et dispositif d'appel d'urgence des résidents
Les logements ont été livrés complets — tableau de répartition et comptage, volets roulants, commandes de VMC et de chauffage, détecteurs autonomes de fumée, prises de communication et de télévision, combiné de vidéophonie. S'y superpose un dispositif d'appel d'urgence propre à la résidence : chaque résident dispose d'un médaillon radio, les circulations sont équipées de bornes de réception IP alimentées par le réseau Ethernet, et un serveur de gestion pousse l'alarme directement sur le téléphone du personnel d'astreinte avec l'identité de l'appelant et son logement. L'architecture retenue est évolutive et non limitée en capacité : elle peut recevoir ultérieurement des fonctions d'anti-fugue et de localisation, et être administrée depuis un autre site.
Sécurité incendie, désenfumage, sûreté et réseaux de communication
Chaque entité dispose de son équipement d'alarme incendie, avec déclencheurs manuels, diffuseurs sonores et lumineux, complété dans le bâtiment A par un désenfumage mécanique des circulations : centrale, volets d'amenée d'air et d'extraction, tourelles et essais associés. La sûreté combine, entité par entité, une centrale anti-intrusion à claviers et transmetteur d'alarme, un contrôle d'accès par clés de proximité avec encodeur et platines de rue, et un contrôle des accès véhicules. Côté communication, le lot couvre les colonnes téléphoniques et la fibre optique jusqu'aux points d'abonnés, les réseaux VDI de la résidence et des locaux tertiaires avec baie et rocade, la couverture Wi-Fi des parties communes et la réception télévision.
